Продажба+21% над пазара

Тристаен апартамент в София, Редута

СофияРедута

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба271 000 €3 565 €/м²

Очакван наем786 € /мес

Площ

76 м²

Етаж

1 / 6

Строителство

ЕПК

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.

Месечна вноска1 202 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем786 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 416 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ТОП ОФЕРТА!
Агенция за недвижими имоти предлага на своите клиенти чудесен, преустроен, тристаен апартамент за продажба в района на квартал Редута. Имотът се състои от: просторна дневна с кухня, 2 спални, 2 самостоятелни тоалетни, 2 тераси с гледки към градини, напълно обзаведен. Ситуиран е на 1-ви етаж. Площта на имота е 76 кв.м. Отопелнието е решено с ТЕЦ. Изложениеята са север-юг. Тих средно разположен апартамент с високи тавани, външна топлоизолация и ниски енергийни разходи.
Кухнята е оборудвана с миялна, фурна, керамични котлони, голям хладилник, пералня.
Пълен основен ремонт 2018г. с нови ВИК и вертикални щрангове / Нови ЕЛ табло+кабели / Нови вградени кабели интернет и ТВ / Нова 5 камерна дограма / Нови италиански радиатори.
Отлични общи части. Контролиран достъп.
СТРАХОТНА ЛОКАЦИЯ!
В близост до имота се намират Парк Гео Милев, Стадион Академик, търговски центрове и пазари, аптеки, автобусни и трамвайни спирки. На 2 минути пеш от бизнес парк BSR Sofia , Скай Сити Мол и Балетно Училище.
За огледи и информация на телефон: 0892 60 99 95

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.