Sale−16% под пазара

5-bedroom apartment in Sofiya, Reduta

SofiyaReduta
Published: 9 May 2026 Updated: 2 July 2026
Sale384,000 €2,400 €/m²
Expected rent674 € /mo
Area
160 m²
Floor
5 / 5
Construction
Brick
Year
2007
Heating
Local Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.1% / yr
Monthly payment1,704 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent674 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 40% of the payment — you top up about 1,030 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 47 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Мезонет в град София, кв. Редута, на ул. Боян Магесник, разположен на последен 5-ти етаж. Имотът е с площ от 160 кв.м, включително 48 кв.м покривна тераса с панорамна гледка към Витоша и летище София.

Разпределението е на три нива с дневна, кухня с трапезария, три спални и три санитарни възела. Вътрешен асансьор свързва етажите, а терасата предлага възможност за покривна градина.

Сградата е тухлена, построена през 2007 г., с наличен асансьор и електрическо отопление чрез котел. Баните са оборудвани с бойлери, а имотът разполага с паркинг пред блока.

Локацията е удобна с близост до училища, парк Гео Милев, градски транспорт и бъдеща метростанция. Мол Сердика е на пешеходно разстояние.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и артистичен градски дом с добра връзка към центъра и околните удобства.

Pros and cons

Pros
  • панорамна тераса
  • вътрешен асансьор
  • функционално разпределение
  • близо до парк
Cons
  • последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Which price is the real one, and who am I negotiating with?

    Because: The property appears in 2 listings, and the prices differ by about 1%.

  2. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 16% below the average for comparable properties.

  3. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • офис
  • ателие

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
5
Bathrooms
3
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby