ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен мезонет в Овча купел с гараж и асансьор

СофияОвча купел

Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 20 Юли 2026

Продажба315 000 €1 897 €/м²

Очакван наем669 € /мес

Площ

166 м²

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.

Месечна вноска1 398 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем669 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 729 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Мезонет с площ 166 кв.м, разположен в новостроящ се комплекс в ж.к. Овча купел. Имотът е на два етажа, с балкон и гледка към града.

Разпределението включва три стаи, разположени на две нива, което осигурява ясно разделение между дневна и нощна зона. Включени са гараж и паркомясто, което допринася за удобството при паркиране.

Сградата е с монолитна конструкция и качествени материали като керамични блокове Porotherm и топлоизолация BAUMIT. Предвидена е газова инсталация и асансьор, което подобрява комфорта на обитаване.

Локацията е в градска среда с достъп до градски удобства и транспорт, в квартал с изграждаща се инфраструктура.

Имотът е подходящ за постоянно живеене, като съчетава функционално разпределение и съвременни строителни решения.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
гараж и паркомясто
асансьор

Недостатъци

нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.