SaleНа пазарно ниво

5-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel

SofiyaOvcha Kupel
Published: 3 April 2026 Updated: 20 July 2026
Sale315,000 €1,897 €/m²
Expected rent674 € /mo
Area
166 m²
Construction
Brick
Year
2026
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

2.6% / yr
Monthly payment1,398 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent674 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 48% of the payment — you top up about 724 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 39 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Мезонет с площ 166 кв.м, разположен в новостроящ се комплекс в ж.к. Овча купел. Имотът е на два етажа, с балкон и гледка към града.

Разпределението включва три стаи, разположени на две нива, което осигурява ясно разделение между дневна и нощна зона. Включени са гараж и паркомясто, което допринася за удобството при паркиране.

Сградата е с монолитна конструкция и качествени материали като керамични блокове Porotherm и топлоизолация BAUMIT. Предвидена е газова инсталация и асансьор, което подобрява комфорта на обитаване.

Локацията е в градска среда с достъп до градски удобства и транспорт, в квартал с изграждаща се инфраструктура.

Имотът е подходящ за постоянно живеене, като съчетава функционално разпределение и съвременни строителни решения.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж и паркомясто
  • асансьор
Cons
  • нужда от ремонт

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?

    Because: The listing states that the property needs renovation.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

  3. Is there enough daylight, and does damp appear? What are the heating bills like?

    Because: The advertised exposure faces north only.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Access Control
  • Needs Renovation

Exposure

NNorth

Even light, cooler during summer

Details

Category
Residential
Rooms
5

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby