ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Овча купел с тераса и асансьор

СофияОвча купел

Публикувано: 13 Юли 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба145 539 €2 172 €/м²

Очакван наем626 € /мес

Площ

67 м²

Етаж

8 / 8

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.

Месечна вноска646 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем626 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 20 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 67 кв.м в квартал Овча купел, София. Имотът е на последен осми етаж в сграда с асансьор и тухлено строителство от 2028 г.

Разпределението включва дневна с кухня (18,30 кв.м), спалня (13,10 кв.м), тераса и мазе (2,11 кв.м), като изложението е западно.

Сградата е ново строителство с качествени материали и предвидени удобства като асансьор. Има възможност за закупуване на гараж отделно.

Локацията е комуникативна, близо до Нов Български Университет, бул. Монтевидео, метростанция Мизия и множество магазини и услуги.

Имотът е подходящ за градски живот с удобен достъп до транспорт и инфраструктура, комбинирайки функционалност и комфорт в нова сграда.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
асансьор
западно изложение
близо до метро

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.