ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Овча купел с югозападно изложение

СофияОвча купел

Публикувано: 13 Юли 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба122 700 €2 191 €/м²

Очакван наем622 € /мес

Площ

56 м²

Етаж

1 / 8

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.

Месечна вноска544 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем622 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Овча купел, с площ от 56 кв.м. и предстоящо завършване през 2028 г. на първи етаж от осеметажна сграда.

Разпределението включва хол с трапезария и кухненски бокс (20 кв.м.), спалня (9,75 кв.м.) и мазе (1,68 кв.м.), което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с тухлено строителство и разполага с асансьор, което допринася за удобството на обитателите.

Локацията е комуникативна, в близост до Нов Български Университет, бул. Монтевидео, метростанция Мизия, магазини и други градски удобства.

Имотът е подходящ за градски живот с лесен достъп до транспорт и услуги, като предлага баланс между функционалност и удобство.

Предимства и недостатъци

Предимства

югозападно изложение
асансьор
близо до метро
функционално разпределение

Недостатъци

партер
очакван срок 2028

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.