Продажба

Тристаен апартамент в Овча купел с тераса и паркомясто

СофияОвча купел
Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба275 000 €2 546 €/м²
Очакван наем783 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~37 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Овча купел (479 имота)

Площ
108 м²
Етаж
1 / 7
Строителство
Тухла
Година
2024
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 220 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем783 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 437 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 37 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Овча купел (479 имота) — 2 546 €/м² срещу 2 203 €/м².

Апартамент с три стаи в град София, квартал Овча купел, нова сграда от 2024 г. на първи етаж от седем.

Разпределение включва входно антре, две спални, хол с кухненски бокс, баня с тоалетна, отделна тоалетна, мокро помещение и тераса.

Сградата е тухлена, с модерна архитектура и разполага с асансьор и възможност за паркомясто. Имотът е в състояние шпакловка и замазка с опция за довършване до ключ.

Локацията е близо до Нов български университет и метростанция 'Мизия', осигуряваща удобен достъп до градски транспорт.

Подходящ имот за семейно живеене с функционално разпределение и добра транспортна връзка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 220 €, а очакваният наем за района — 783 €. Наемът покрива 64% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Овча купел

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • първи етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухненски бокс
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района