Продажба−29% под пазара

Многостаен апартамент в София, Надежда 4

СофияНадежда 4

Публикувано: 6 Август 2025 Обновено: 8 Май 2026

Продажба330 000 €1 641 €/м²

Очакван наем625 € /мес

Площ

201 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Тухла

Година

2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.

Месечна вноска1 464 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем625 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 43% от вноската — доплащаш около 839 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 44 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Мезонет на 5-ти и 6-ти етаж в малка бутикова сграда с 8 апартамента на 200 метра от Северния парк и на 8 минути пешеходно разстояние от метростанция Бели Дунав.
Апартаментът е с АКТ 16 от декември 2024 г. Чистата жилищна площ 165.85 кв.м. а с общите части 200.95 кв.м. На първо ниво са разположени дневна 31 кв.м. с тераса пред нея, спалня с тераса, баня и тоалетна. На второ ниво има една спалня, баня и тоалетна, голяма тераса 17 кв.м. и втора по-малка тераса. Апартаментът е единствен на етажа и асансьора стига до апартамента.
Има възможност за закупуване на паркомясто или гараж.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 29% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 371 дни.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.