Sale−29% под пазара

5-bedroom apartment in Sofiya, Nadejda 4

SofiyaNadejda 4

Published: 6 August 2025 Updated: 8 May 2026

Sale330,000 €1,641 €/m²

Expected rent625 € /mo

Area

201 m²

Floor

5 / 6

Construction

Brick

Year

2024

Yield analysis

Low investment rating

2.3% / yr

Monthly payment1,464 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent625 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 43% of the payment — you top up about 839 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 44 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Мезонет на 5-ти и 6-ти етаж в малка бутикова сграда с 8 апартамента на 200 метра от Северния парк и на 8 минути пешеходно разстояние от метростанция Бели Дунав.
Апартаментът е с АКТ 16 от декември 2024 г. Чистата жилищна площ 165.85 кв.м. а с общите части 200.95 кв.м. На първо ниво са разположени дневна 31 кв.м. с тераса пред нея, спалня с тераса, баня и тоалетна. На второ ниво има една спалня, баня и тоалетна, голяма тераса 17 кв.м. и втора по-малка тераса. Апартаментът е единствен на етажа и асансьора стига до апартамента.
Има възможност за закупуване на паркомясто или гараж.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 29% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 371 days.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 5 and the listing does not mention a lift.