ПродажбаНа пазарно ниво

Бутиков 3-стаен мезонет в м-т Детски град с двор

Софиям-т Детски град
Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 8 Юли 2026
Продажба413 000 €1 938 €/м²
Очакван наем844 € /мес
Площ
213 м²
Етаж
0 / 3
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска1 832 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем844 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 988 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Мезонет с площ 213 кв.м, разположен в м-т Детски град, София. Имотът е част от бутикова жилищна сграда с ограничен брой апартаменти и модерна архитектура.

Разпределението включва две нива: на първото ниво са дневна с кухня и трапезария, спалня със собствена баня, баня за гости и предверие, а второто ниво е сутерен с две спални, две бани, дрешник, мокро помещение и два английски двора.

Сградата е с тухлено строителство Wienerberger, стоманобетонна конструкция, 15 см топлоизолация и алуминиева дограма с троен стъклопакет, енергиен клас А и асансьор Orona.

Имотът разполага с обособено дворно пространство от 71 кв.м с директен излаз от дневната и озеленяване по проект. Локацията предлага спокойствие, зелена среда и бърз достъп до основни пътни артерии и удобства.

Подходящ е за семейно живеене, съчетавайки комфорт на къща с удобствата на апартамент в нискоетажна сграда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • дворно пространство
  • ново строителство
  • енергиен клас А
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня и трапезария
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района