Мезонет 3-стаен в Люлин 9 с голяма тераса и паркинг

Цената на имота е с около 160 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Люлин 9 (158 имота) — 1 157 €/м² срещу 2 000 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Мезонет в нова сграда в квартал Люлин 9, ул. Минск, град София. Имотът е с площ от 190 кв.м и се намира на 6-ти етаж от общо 7.

Разпределението включва две нива: първото с дневна, трапезария и кухненски бокс с излаз на тераса от 15 кв.м, санитарен възел и входно антре; второто ниво съдържа спалня със собствен санитарен възел и голяма тераса от 54 кв.м, която може да бъде преустроена в допълнителна стая. Изложението е югоизточно.

Сградата е тухлена, строителство от 2025 г., с висококачествени материали и луксозно изпълнение. Предлага се на шпакловка и замазка, с монтирана ПВЦ дограма, пожароустойчива входна врата, изградена силнотокова инсталация и тръбна климатична инсталация.

Локацията е комуникативна, близо до спирки на няколко автобусни линии и метростанция. В района има възможност за закупуване на паркоместа или гаражи. Общите части са добре поддържани с асансьор и видео наблюдение.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху простор и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 976 €, а очакваният наем за района — 587 €. Наемът покрива 60% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Люлин 9