ПродажбаНа пазарно ниво

Мезонет 3-стаен в Кръстова вада с ново строителство

СофияКръстова вада

Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба375 300 €2 700 €/м²

Очакван наем1 015 € /мес

Площ

139 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.

Месечна вноска1 665 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 015 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 650 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Мезонет с площ 139 кв.м, разположен в квартал Кръстова вада, София. Жилището е на първи и втори етаж в сграда с четири етажа, предстоящо въвеждане в експлоатация през 2027 г.

Разпределението включва входно антре, дневна с трапезария, две спални, три бани с тоалетна, мокро помещение и лоджия, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с тухлено строителство, оборудвана с асансьор, интернет и контролиран достъп. Отоплението е на електричество, а имотът е в процес на ремонт.

Локацията е удобна, с близост до детски градини, медицински центрове и спирка на градския транспорт, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи съвременно и функционално жилище в предпочитан район на София.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
контролиран достъп

Недостатъци

партер
северно / източно изложение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.