ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с две тераси в Кръстова вада, София

СофияКръстова вада
Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 11 Август 2026
Продажба284 990 €2 766 €/м²
Очакван наем1 197 € /мес
Площ
103 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска1 264 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 197 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 67 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.7% · 5 000 €
  1. 289 990 €15 Юни 2026Първоначална цена
  2. 284 990 €▼ 5 000 € (1.7%) 1 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представлява тристаен апартамент с площ от 103 кв.м в квартал Кръстова вада, град София. Разполага с дневна с кухненски бокс, две спални, две бани и две тераси, както и голям коридор. Апартаментът е разположен на втори етаж от пететажна тухлена сграда с асансьор, построена през 2009 г. Изложението е южно, а гледката е към вътрешен двор, което осигурява тишина. Локацията е в близост до бул. Черни връх, метростанция, Мол Paradise, частно училище и ресторант, като същевременно се намира на тиха улица. Имотът е подходящ за градски живот с удобен достъп до инфраструктура и услуги.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • асансьор
  • тиха локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района