Продажба−9% под пазара

Многостаен апартамент в София, Горна баня

СофияГорна баня

Публикувано: 30 Януари 2026 Обновено: 2 Март 2026

Продажба490 000 €2 058 €/м²

Очакван наем979 € /мес

Площ

238 м²

Етаж

0 / 2

Строителство

Тухла

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.

Месечна вноска2 174 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем979 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 1 195 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 3.2% · 15 000 €

475 000 €30 Януари 2026Първоначална цена
490 000 €▲ 15 000 € (3.2%) 2 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

Референтен номер: SOF-135584

Представяме за продажба мезонет на три нива в нова къща-близнак в престижния и спокоен квартал Горна баня район, отличаващ се с чист въздух, простор, зеленина и бърз достъп до ключови пътни артерии на София. Имотът е част от нов комплекс, съставен от две къщи-близнак.

Пред Акт 15.

Функционално всяка от сградите е съставена от две огледални по своето съдържание жилища - къщи 1 и 2 и къщи 3 и 4. Къща 3 е продадена. В продажба са къщи 1 (490 000 евро/958357 лв.), 2 (465 000 евро/909 461 лв.) и 4 (475 000 евро/929 019,25 лв.).

Схемата на плащане е според срокове:
20% на Предварителен договор;
60% - Кадастрална скица;
15% - Акт 15;
5% - Акт 16 (декември 2026 г.).

Представяната Къща 4 е триетажен мезонет с разгъната застроена площ от 238,18 кв.м, проектиран с функционално разпределение и внимание към всеки детайл.

Сутерен - 52,72 кв.м:
Двоен гараж;
Техническо помещение/склад;
Допълнителен склад;
Вътрешно стълбище.

Първи етаж - 52,72 кв.м:
Входно антре;
Просторна дневна;
Кухня и трапезария;
Баня;
Вътрешно стълбище.

Втори етаж - 66,37 кв.м:
Две спални;
Кабинет;
Баня;
Два балкона;
Вътрешно стълбище.

Трети етаж подпокривен - 66,37 кв.м:
Просторна спалня;
Баня.

Характеристики и изпълнение:
Конструкция: стоманобетон, покрив стоманобетонен;
Фасада: завършена с висококачествена минерална мазилка;
Дограма: PVC, с възможност за избор на цвят.

Довършителните работи срещу допълнително заплащане:
Подови настилки: антре, кухня, трапезария, дневна и санитарни помещения гранитогрес; спални и коридори паркет;
Отопление: газов котел, подово отопление на първия етаж, радиатори на втория и третия етаж.

Локация

Квартал Горна баня е един от най-желаните райони в югозападната част на София с прекрасна панорама към Витоша, минерални извори и тиха жилищна атмосфера. Районът предлага бърз ...

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: SOF-135584
Тел: +359 889 007 010
Моб: +359 877 777 888 (WhatsApp, Viber, SMS)
Отговорен брокер:Стоунхард ПРЕМИЪР

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 193 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.