Продажба−11% под пазара

Мезонет с 3 спални и панорамна тераса в Драгалевци, София

СофияДрагалевци

Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 1 Юни 2026

Продажба499 000 €2 434 €/м²

Очакван наем1 024 € /мес

Площ

205 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2006

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.

Месечна вноска2 214 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 024 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 1 190 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.9% · 20 000 €

519 000 €9 Март 2026Първоначална цена
499 000 €▼ 20 000 € (3.9%) 1 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Мезонет с площ 205 кв.м, разположен в комплекс в квартал Драгалевци, София.
Разпределението включва три спални, просторна дневна зона с отворена кухня и два коридора за плавен преход между помещенията.
Сградата е тухлена от 2006 г., с асансьор, газово отопление и включено подземно паркомясто.
Комплексът предлага зелени площи, детска площадка и контрол на достъпа, като районът е спокоен и близо до природата.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи простор и удобства в близост до града и природата.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
панорамна тераса
газово отопление
подземно паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.