Продажба−13% под пазара

Мезонет с 3 спални в центъра на София

СофияЦентър

Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 9 Юни 2026

Продажба220 000 €2 291 €/м²

Очакван наем1 502 € /мес

Площ

96 м²

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.2% / г.

Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 502 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 154% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Мезонет с площ от 96 кв.м, разположен в центъра на София. Имотът е разпределен на няколко нива, което осигурява ясно разграничение между дневните и спалните помещения. В сутерена има хол, спалня и баня, подходящи за самостоятелен апартамент или гости. На приземния етаж е разположена дневна с кухня в отворен план и тоалетна, а първият етаж включва две спални и баня. Сградата е тухлена, което гарантира по-добра изолация и устойчивост. Локацията е близо до морето, в района на Скала Сотирос на остров Тасос, на около 80 метра от плажа. Имотът е подходящ както за семейна ваканционна къща, така и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем. Общата функционалност и близостта до морето го правят практичен избор за различни нужди.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
близо до морето
възможност за самостоятелен апартамент

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.