Продажба+90% над пазара

Мезонет с 3 спални в Център, близо до НДК и метро

СофияЦентър

Публикувано: 10 Август 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба715 000 €5 296 €/м²

Очакван наем1 509 € /мес

Площ

135 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.

Месечна вноска3 172 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 509 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 1 663 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Мезонет с площ 135 кв.м, разположен в квартал Център на София. Имотът е на 4-ти от общо 5 етажа в тухлена сграда от 1987 г.

Разпределението включва просторна дневна, кухня, три спални, две бани с тоалетни, килер и две тераси. Вътрешното пространство е функционално и осигурява удобство за семейно ползване.

Сградата е тухлена, а жилището е след основен ремонт с нови мебели и техника, което гарантира готовност за обитаване без допълнителни инвестиции.

Локацията е удобна, в близост до НДК и метростанция НДК, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура и транспорт.

Имотът е подходящ за семейно живеене или инвестиция с цел отдаване под наем поради добрата си локация и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
близо до метро
качествени материали

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.