Наем−34% под пазара

Мезонет с 3 стаи в Център, София с изложение изток/юг

СофияЦентър
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Наем780 €7 €/м²
Площ
100 м²
Етаж
2 / 4

История на цената

3 промени от публикуването▲ 11.4% · 80 €
  1. 700 €9 Юли 2026Първоначална цена
  2. 800 €▲ 100 € (14.3%) 30 Септември 2026Повишение на цената
  3. 800 €▲ 0 € (0%) 30 Септември 2026Повишение на цената
  4. 780 €▼ 20 € (2.5%) 1 Октомври 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 34% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 7 €/м² срещу 11 €/м².

Мезонет с площ 100 кв.м, разположен на 2-ри етаж от 4 в Център, София.

Разпределението включва малка спалня на първия етаж и две стаи, кухня, баня и тоалетна на втория, което осигурява ясно разграничение на зоните.

Сградата е тухлена, отоплението е на ток, а имотът разполага с контрол на достъпа, което повишава сигурността.

Локацията е комуникативна, близо до парк, метростанция, училище и търговски обекти, което улеснява ежедневието.

Подходящ е за хора, търсещи удобен градски живот с функционално разпределение и добра локация.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 20 €. Обявен е от 85 дни. От публикуването цената е повишена с 80 € (11.4%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • изток/юг изложение
  • близо до парк
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 11% спрямо първоначално обявената.

  2. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 3%.

  3. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 34% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • малка спалня
  • две стаи
  • кухня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
1
Обзавеждане
Не

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района