Продажба+36% над пазара

Двустаен апартамент в Зона Б-5, София с балкон и асансьор

СофияЗона Б-5
Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба198 882 €3 551 €/м²
Очакван наем716 € /мес
Площ
56 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска882 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем716 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 166 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 56 кв.м. в град София, квартал Зона Б-5, на 5-ти етаж от 7 в нова тухлена сграда от 2028 г.

Разпределението включва входно антре, спалня с дрешник, просторен хол, баня с тоалетна и балкон с изложение Изток/Юг.

Сградата е ново строителство с асансьор, контрол на достъпа и интернет, отоплението е на електричество, апартаментът е на шпакловка и замазка.

Локацията е в близост до училища, медицински центрове, банки и спирки на градския транспорт, което осигурява удобство за ежедневни нужди.

Имотът е подходящ за градски живот с функционално разпределение и добра инфраструктура в района.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • спалня
  • хол
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района