ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Връбница 1 с удобна локация

СофияВръбница 1

Публикувано: 30 Март 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба112 900 €2 508 €/м²

Очакван наем571 € /мес

Площ

45 м²

Етаж

4 / 8

Строителство

Панел

Година

1990

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.

Месечна вноска501 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем571 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.2% · 5 000 €

117 900 €3 Юни 2026Първоначална цена
112 900 €▼ 5 000 € (4.2%) 1 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 45 кв.м в квартал Връбница 1, град София.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, спалня и санитарен възел, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е панелна от 1990 година, апартаментът се намира на 4-ти от 8 етажа, без информация за допълнителни удобства.

Локацията е удобна с близост до детски градини, училища, магазини, метростанция и градски транспорт, както и лесен достъп до бул. Ломско шосе.

Имотът е подходящ за хора, търсещи практичен жилищен вариант с добра градска инфраструктура и достъпност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
добра градска локация
близо до метро
панелно строителство

Недостатъци

панелен блок
липса на допълнителни удобства

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.