ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Връбница 1 с асансьор в София

СофияВръбница 1

Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба180 000 €2 250 €/м²

Очакван наем560 € /мес

Площ

80 м²

Етаж

1 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.

Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем560 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 239 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▼ 10% · 20 000 €

200 000 €8 Май 2026Първоначална цена
190 000 €▼ 10 000 € (5%) 5 Юни 2026Намаление на цената
200 000 €▲ 10 000 € (5.3%) 9 Юни 2026Повишение на цената
180 000 €▼ 20 000 € (10%) 7 Юли 2026Намаление на цената
180 000 €▲ 0 € (0%) 3 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представлява тристаен апартамент с площ от 80 кв.м в квартал Връбница 1, град София. Разпределението включва коридор, дневна, две спални и баня, като функционалността е подходяща за семейно ползване. Жилището е в панелен блок от 1980 г., с асансьор и основни комуникации. Районът е спокоен, с удобен достъп до метро, градски транспорт, магазини, училища и зелени площи. Имотът е подходящ за хора, търсещи практично жилище с добра инфраструктура в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

асансьор
добра локация
функционално разпределение

Недостатъци

панелно строителство
партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 10% под първоначално обявената.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.