Продажба+20% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в Връбница 1, София

СофияВръбница 1

Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба185 000 €2 936 €/м²

Очакван наем561 € /мес

Площ

63 м²

Етаж

1 / 8

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.

Месечна вноска821 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем561 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 260 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в квартал Връбница 1, град София, ново строителство от 2026 г. Разполага с площ от 63 кв.м, разположен на 1-ви етаж от 8-етажна сграда с асансьор.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, мокро помещение и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е изградена с тухлено строителство, с поддържани общи части и контролиран достъп, което гарантира сигурност и удобство.

Локацията е удобна, близо до метростанция Ломско шосе, Северен парк, градски транспорт, магазини, училища и детски градини.

Имотът е подходящ за хора, които търсят готово за нанасяне жилище с добра локация и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
близо до метро

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.