SaleНа пазарно ниво

apartment in Sofiya, Vrybnica 1

SofiyaVrybnica 1
Published: 30 March 2026 Updated: 1 July 2026
Sale112,900 €2,508 €/m²
Expected rent571 € /mo
Area
45 m²
Floor
4 / 8
Construction
Panel
Year
1990
Heating
District Heating

Yield analysis

Good investment rating

6.1% / yr
Monthly payment501 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent571 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 114% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 16 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 4.2% · 5,000 €
  1. 117,900 €3 June 2026Първоначална цена
  2. 112,900 €▼ 5,000 € (4.2%) 1 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартамент с площ 45 кв.м в квартал Връбница 1, град София.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, спалня и санитарен възел, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е панелна от 1990 година, апартаментът се намира на 4-ти от 8 етажа, без информация за допълнителни удобства.

Локацията е удобна с близост до детски градини, училища, магазини, метростанция и градски транспорт, както и лесен достъп до бул. Ломско шосе.

Имотът е подходящ за хора, търсещи практичен жилищен вариант с добра градска инфраструктура и достъпност.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • добра градска локация
  • близо до метро
  • панелно строителство
Cons
  • панелен блок
  • липса на допълнителни удобства

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 4%.

  2. Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?

    Because: Prefabricated panel construction.

  3. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • всекидневна
  • спалня

Details

Category
Residential
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby