Продажба+24% над пазара

Двустаен апартамент в Връбница 1 с основен ремонт

СофияВръбница 1
Публикувано: 10 Август 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба136 999 €3 044 €/м²
Очакван наем561 € /мес
Площ
45 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Панел
Година
1990
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска608 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем561 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 47 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ от 45 кв.м, разположен в Връбница 1, град София.

Имотът е преустроен от гарсониера и разполага с функционално разпределение на помещенията.

Сградата е панелна от 1990 г., с обновена фасада, сменени дограми, врати и инсталации, наличен е асансьор и паркинг.

Локацията е удобна, с близост до метростанция Бели Дунав, Ломско шосе, магазини, училища и детски градини.

Подходящ за живеене в градска среда с добра транспортна и социална инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • основен ремонт
  • асансьор
  • близо до метро
  • паркинг
Недостатъци
  • партер
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • гарсониера
  • двустаен

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района