Продажба+12% над пазара

Двустаен апартамент в София, Витоша с южно изложение

СофияВитоша
Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба190 000 €2 968 €/м²
Очакван наем983 € /мес
Площ
64 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска843 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем983 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 117% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 5% · 9 999 €
  1. 199 999 €11 Юни 2026Първоначална цена
  2. 189 999 €▼ 10 000 € (5%) 19 Юни 2026Намаление на цената
  3. 190 000 €▲ 1 € (0%) 6 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 64 кв.м, разположен в квартал Витоша, София, на първи етаж в сграда от 2010 г. с асансьор.

Разпределение: антре с вграден гардероб, хол с кухненска и трапезарна част, спалня и баня с тоалетна, всички помещения са южно изложени и осигуряват добра естествена светлина.

Сградата е тухлена, с качествени материали и газифицирана, оборудвана с нов смарт газов котел Wiessmann. Общите части са поддържани, а достъпът до асансьора е без стъпала.

Локацията е тиха и затворена улица близо до бул. Симеоновско шосе, с бърз достъп до центъра и метростанция в близост. Няма възможност за бъдещо строителство срещу имота.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен и функционален градски апартамент с добри технически характеристики и спокойна среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • южно изложение
  • качествени материали
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района