Продажба+35% над пазара

Тристаен апартамент с гараж в кв. Витоша, София

СофияВитоша
Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 11 Август 2026
Продажба490 000 €4 495 €/м²
Очакван наем976 € /мес
Площ
109 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска2 174 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем976 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 1 198 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, кв. Витоша, на бул. Симеоновско шосе, в затворен комплекс Макси.

Разпределението включва хол с кухненски бокс и трапезария, две непреходни спални, две бани с тоалетни, тераса и просторни коридори.

Сградата е тухлена, с асансьор и луксозни общи части, а апартаментът разполага с газово отопление, интернет и СОТ.

Локацията е в затворен комплекс с озеленена външна част и възможност за паркиране, включително голям гараж с топла връзка към стълбището.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо функционално разпределение и удобства в затворена среда с лесен достъп до градската инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • гараж с топла връзка
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • тераса
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района