ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с високи тавани в кв. Витоша, София

СофияВитоша
Публикувано: 20 Юли 2026 Обновено: 11 Август 2026
Продажба172 999 €2 471 €/м²
Очакван наем703 € /мес
Площ
70 м²
Етаж
1 / 7
Строителство
Тухла
Година
2010
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска768 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем703 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 65 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 10.4% · 20 001 €
  1. 193 000 €21 Юли 2026Първоначална цена
  2. 179 999 €▼ 13 001 € (6.7%) 29 Юли 2026Намаление на цената
  3. 172 999 €▼ 7 000 € (3.9%) 11 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в кв. Витоша, София и е част от тухлена сграда от 2010 г. с АКТ 16. Разпределението включва голяма дневна с кухненски бокс, спалня с дрешник и баня с мокро помещение, което осигурява функционално използване на пространството. Жилището е с високи тавани от 3,40 м, което допринася за усещане за простор и светлина. Отоплението е решено с два варианта - газ и електричество, което предлага гъвкавост при използване. Сградата е разположена близо до комплекс 'Макси' и бул. 'Симеоновско шосе', осигурявайки удобен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с практично разпределение и съвременно обзавеждане.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • високи тавани
  • газово и електрическо отопление
  • централна локация
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 10% под първоначално обявената.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Изложение

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района