Продажба+38% над пазара

Двустаен апартамент с югоизточно изложение в кв. Витоша, София

СофияВитоша
Публикувано: 10 Август 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба207 500 €3 640 €/м²
Очакван наем703 € /мес
Площ
57 м²
Строителство
Тухла
Година
2019

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска921 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем703 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 218 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ от 57 кв.м, разположен в квартал Витоша в град София. Жилището се намира на трети етаж в тухлена сграда от 2019 година с асансьор.

Разпределението включва функционални помещения с югоизточно изложение, което осигурява добра дневна светлина и комфорт. Вътрешното обзавеждане е по индивидуален проект с висок клас мебели и качествени електроуреди.

Сградата е ново строителство, оборудвана с подово отопление и климатици, което допринася за енергийната ефективност и удобство.

Локацията е тиха и спокойна, с бърз достъп до Околовръстен път и бул. Симеоновско шосе, близо до магазин Домко и комплекс Макси.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция, благодарение на съчетанието между удобства и локация.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района