Продажба+25% над пазара

Тристаен апартамент в кв. Витоша с тераса в затворен комплекс

СофияВитоша
Публикувано: 30 Март 2026 Обновено: 8 Юли 2026
Продажба475 000 €3 345 €/м²
Очакван наем963 € /мес
Площ
142 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска2 107 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем963 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 1 144 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент в град София, кв. Витоша, разположен във втори етаж от пететажна сграда. Разпределението включва просторен хол с кухненска част, две самостоятелни спални, две бани и тераса. Жилището е построено с тухлени материали и разполага с асансьор, паркинг и контрол на достъпа в комплекса. Локацията е комуникативна с бърз достъп до Симеоновско шосе и е част от затворен комплекс с богато озеленяване, детска площадка, ресторант и фитнес. Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция, като предлага удобства за комфортен живот.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района