Sale+26% над пазара

apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha
Published: 30 March 2026 Updated: 8 July 2026
Sale475,000 €3,345 €/m²
Expected rent981 € /mo
Area
142 m²
Floor
2 / 5
Construction
Brick
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

2.5% / yr
Monthly payment2,107 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent981 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 47% of the payment — you top up about 1,126 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 40 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е тристаен апартамент в град София, кв. Витоша, разположен във втори етаж от пететажна сграда. Разпределението включва просторен хол с кухненска част, две самостоятелни спални, две бани и тераса. Жилището е построено с тухлени материали и разполага с асансьор, паркинг и контрол на достъпа в комплекса. Локацията е комуникативна с бърз достъп до Симеоновско шосе и е част от затворен комплекс с богато озеленяване, детска площадка, ресторант и фитнес. Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция, като предлага удобства за комфортен живот.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • затворен комплекс
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Layout

  • хол
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Access Control
  • Gated Community

Details

Category
Residential
Bathrooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby