ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с две тераси в кв. Витоша, София

СофияВитоша
Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба350 000 €2 692 €/м²
Очакван наем981 € /мес
Площ
130 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 553 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем981 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 572 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 130 кв.м, разположен в квартал Витоша в София. Имотът се намира на 3-ти етаж от 4 в сграда с асансьор и контролирана достъпност.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни и две тераси, като едната спалня разполага със собствена баня и гардеробна. Възможно е преустройство в четиристаен апартамент.

Сградата е тухлена и част от затворен комплекс с паркоместа и гараж, което осигурява допълнителен комфорт и сигурност.

Локацията е комуникативна, с бърз достъп до центъра и основни пътни артерии, в район с добре развита инфраструктура и близост до природата.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално жилище в спокоен и сигурен район с удобства и възможности за инвестиция.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • гараж и паркомясто
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • детска стая

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района