Наем−23% под пазара

Просторен 3-стаен апартамент в кв. Витоша с два балкона

СофияВитоша
Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Наем930 €7 €/м²
Площ
130 м²
Етаж
3 / 5
Отопление
Газ

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 11.4% · 120 €
  1. 1 050 €2 Април 2026Първоначална цена
  2. 930 €▼ 120 € (11.4%) 27 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 23% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 7 €/м² срещу 9 €/м².

Апартаментът се намира в кв. Витоша, София и е част от модерна сграда с контрол на достъпа. Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, спалня, детска стая, баня с тоалетна и два балкона. Жилището е разположено на 3-ти етаж от 5 с асансьор и предлага удобства като видео наблюдение и контрол на достъпа. Сградата е поддържана, а отоплението е на газ, което осигурява икономичност. Локацията е спокойна и зелена, с лесен достъп до градски транспорт, училища и търговски обекти. Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфорт и функционалност в градска среда.

Имотът се предлага в 3 оферти от 3 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 470 €. Обявен е от 210 дни. От публикуването цената е намаляла с 120 € (11.4%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Витоша

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансъор и видео наблюдение
  • газово отопление
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви, а цените се различават с около 34%.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 210 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • детска стая
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Лукс
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • С паркинг
  • Саниран
  • Окабеляване
  • Интернет връзка
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района