ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с голяма покривна тераса в Витоша, София

СофияВитоша

Публикувано: 8 Март 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба320 005 €2 857 €/м²

Очакван наем984 € /мес

Площ

112 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.

Месечна вноска1 420 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем984 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 436 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 112 кв.м. в квартал Витоша, София, разположен на последния четвърти етаж в новострояща се сграда с разрешение за строеж.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, две бани с тоалетни, антре, две малки тераси и голяма покривна тераса от 88 кв.м. с тристранно изложение изток/запад/север.

Сградата е тухлена с асансьор и съвременна архитектура, като се предвижда удобство и функционалност.

Локацията е на входа на Парк Витоша, осигуряваща непосредствен контакт с природата и лесен достъп до градски удобства и транспорт.

Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между природна среда и градски живот с акцент върху простор и гледки.

Предимства и недостатъци

Предимства

голяма покривна тераса
тристранно изложение
асансьор
близо до природа

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.