ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент 77 кв.м в Света Троица с двустранно изложение

СофияСвета Троица

Публикувано: 25 Март 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба223 000 €2 896 €/м²

Очакван наем629 € /мес

Площ

77 м²

Етаж

5 / 9

Строителство

Панел

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.

Месечна вноска989 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем629 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 360 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 77 кв.м, разположен на 5-ти етаж в панелна сграда в квартал Света Троица, София.

Разпределението е функционално, с две отделни жилищни части, всяка със собствен хол с кухненски бокс, спалня и баня с тоалетна, което позволява самостоятелно обитаване или отдаване под наем.

Сградата е панелна с асансьор и осигурява електрическо отопление и интернет. Имотът има двустранно изложение Изток/Запад, което осигурява добро естествено осветление.

Локацията е удобна, с близост до училища, медицински центрове, банки и спирки на градския транспорт.

Подходящ е както за семейно живеене, така и за инвестиция с възможност за разделяне на две отделни жилища.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
двустранно изложение
асансьор
близо до училища и транспорт

Недостатъци

панелно строителство
електрическо отопление

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.