ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Сухата река с две тераси

СофияСухата река

Публикувано: 8 Март 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба159 900 €2 460 €/м²

Очакван наем622 € /мес

Площ

65 м²

Етаж

7 / 8

Строителство

Панел

Година

1970

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска709 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем622 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 87 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, квартал Сухата река, на седми етаж от осеметажна панелна сграда. Разпределението включва коридор, стая, хол, кухня, баня с тоалетна, две тераси и мазе, което осигурява функционално използване на пространството. Сградата е от 1970 г., с асансьор, а апартаментът е с нова дограма, обновена електроинсталация и ВиК, отоплението е на ТЕЦ. Локацията е удобна, с близост до парк Герена, големи магазини, училища, детски градини и спирки на градски транспорт. Имотът е подходящ за градски живот с балансирано съотношение между удобства и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства

две тераси
нови инсталации
асансьор
близо до парк

Недостатъци

панелно строителство
югозапад-северозапад изложение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.