Продажба−17% под пазара

3-стаен апартамент в Сухата река с потенциал за преустройство

СофияСухата река

Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба163 500 €2 069 €/м²

Очакван наем692 € /мес

Площ

79 м²

Етаж

2 / 8

Строителство

Панел

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.

Месечна вноска725 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем692 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 33 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 79 кв.м чиста площ в квартал Сухата река, София.

Разпределението включва просторен хол, две самостоятелни спални, отделна кухня, баня, тоалетна и две тераси, като едната е остъклена.

Сградата е панелна, с асансьор и поддържани общи части, а имотът е в състояние, подходящо за ремонт и адаптация.

Локацията е близо до бъдещата метростанция Георги Аспарухов, с удобен достъп до училища, детски градини, парк и градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят функционално жилище с възможност за персонализация и удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
близо до метро
асансъор

Недостатъци

панелно строителство
нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.