Продажба−24% под пазара

Тристаен апартамент в Сухата река с балкон и ново строителство

СофияСухата река

Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 11 Август 2026

Продажба169 100 €1 900 €/м²

Очакван наем692 € /мес

Площ

89 м²

Етаж

2 / 5

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.

Месечна вноска750 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем692 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 58 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 89 кв.м се намира в квартал Сухата река в София.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, две самостоятелни спални, баня, отделна тоалетна и балкон.
Сградата е тухлена, ново строителство от 2027 г., на втори етаж от пет, с предвидени места за климатици и съвременни материали.
Кварталът предлага изградена инфраструктура с детски градини, училища, магазини и зелени площи, както и добра транспортна връзка към центъра и основни пътни артерии.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционален и удобен градски дом с балкон и съвременни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
две самостоятелни спални
балкон

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.