SaleНа пазарно ниво

apartment in Sofiya, Suhata Reka

SofiyaSuhata Reka

Published: 8 March 2026 Updated: 7 July 2026

Sale159,900 €2,460 €/m²

Expected rent626 € /mo

Area

65 m²

Floor

7 / 8

Construction

Panel

Year

1970

Heating

District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.7% / yr

Monthly payment709 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent626 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 88% of the payment — you top up about 83 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град София, квартал Сухата река, на седми етаж от осеметажна панелна сграда. Разпределението включва коридор, стая, хол, кухня, баня с тоалетна, две тераси и мазе, което осигурява функционално използване на пространството. Сградата е от 1970 г., с асансьор, а апартаментът е с нова дограма, обновена електроинсталация и ВиК, отоплението е на ТЕЦ. Локацията е удобна, с близост до парк Герена, големи магазини, училища, детски градини и спирки на градски транспорт. Имотът е подходящ за градски живот с балансирано съотношение между удобства и функционалност.

Pros and cons

Pros

две тераси
нови инсталации
асансьор
близо до парк

Cons

панелно строителство
югозапад-северозапад изложение

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1970 — about 56 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.