ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Сухата река с две тераси

СофияСухата река

Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба159 900 €2 351 €/м²

Очакван наем629 € /мес

Площ

68 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Панел

Година

1970

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска709 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем629 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 80 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с две стаи в квартал Сухата река, град София. Намира се на 5-ти етаж в панелен блок от 1970 година.

Разпределението включва кухня, спалня, хол, баня и тоалетна, коридор и две тераси. Площта от 68 кв.м не включва коридора и терасите.

Сградата е панелна конструкция, без информация за допълнителни удобства или ремонти.

Локацията е удобна, близо до стадион Герена, детска градина, училище, поликлиника, супермаркети, парк и спирка на градски транспорт.

Имотът е подходящ за градски живот с достъп до зелени площи и основни услуги в близост.

Предимства и недостатъци

Предимства

две тераси
близо до парк
добра локация
функционално разпределение

Недостатъци

панелно строителство
липса на информация за удобства

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.