Продажба+11% над пазара

Едностаен апартамент с тераса в Студентски град, София

СофияСтудентски град
Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба138 000 €3 066 €/м²
Очакван наем649 € /мес
Площ
45 м²
Етаж
11 / 16
Строителство
Тухла
Година
2018

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска612 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем649 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Този едностаен апартамент се намира в Студентски град, София, на 11-ти етаж от 16 в сграда от 2018 г. с тухлено строителство. Разпределението включва антре, стая с кухненски бокс, кът за спане и тераса с южно изложение и нескриваема гледка. Апартаментът е с нови електроуреди, отопление с климатик и топла вода от бойлер. Сградата разполага с асансьор и контрол на достъпа, а входът е поддържан. Локацията е близо до Зимен дворец, НСА, спирки на градски транспорт, заведения и магазини. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция поради функционалното си разпределение и удобна локация.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • стая
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района