ПродажбаНа пазарно ниво

апартамент в София, Слатина

СофияСлатина
Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 2 Юли 2026
Продажба179 000 €2 753 €/м²
Очакван наем610 € /мес
Площ
65 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Панел
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска794 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем610 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 184 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ДИАНА ХОУМС продава класически двустаен апартамент в ж.к. Слатина - само 350 м от изграждаща се метростанция.

Имотът накратко
Апартаментът е с площ от 65,45 кв.м. Разположен на четвърти етаж в осеметажна панелна сграда, със следното разпределение - две стаи, отделна кухня, коридор и баня с тоалетна. Вътрешен. Изложение - на изток и на запад. Отопление - на ТЕЦ.

Жилището е след извършен основен ремонт, който да гарантира спокойствие и комфорт на обитаване на бъдещите собственици, в това число:
• изцяло подменени ел. и ВиК инсталации;
• подменени подови настилки в целия апартамент;
• монтирана нова ПВЦ дограма с троен стъклопакет и К-стъкла;
• монтирана нова входна врата - Solid;
• подменени интериорни врати;
• шпакловани и боядисани стени в двете стаи и коридора;
• подготвени за боядисване стени в кухнята;

Цената не включва стойността на извършените ремонтни дейности, които за доплащат задължително в размер на 20 000 евро!

Има изготвен идеен проект за довършване и обзавеждане (на снимките).

Сградата е добре поддържана - общите части са освежени, със сменена дограма; наскоро ремонтиран покрив; контрол на достъпа и работеща домофонна система.

Локация и удобства
Слатина е квартал с изградена инфраструктура. На пешеходно разстояние са разположени няколко детски градини, училище, пазар, множество магазини и услуги, малък парк за разходка и игра.

В близост минават автобусни линии 11, 404 и 9. Само на 350 м се изгражда метростанция, която ще улесни достъпът до различни точки от града и ще повиши стойността на имота.

Свободно паркиране в междублоковите пространства.

Този имот е вас, ако
• търсите комуникативна локация и функционално разпределение
• имате визия и искате да изградите дома си според собствения си вкус.

За повече информация и огледи: 0893 95 10 10

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района