медиана 2 745 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 81% от вноската
~ 593 €/мес наем · доплащаш ~ 139 €/мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Слатина (35 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 167 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Слатина (35 имота) — 2 609 €/м² срещу 2 733 €/м².
Апартамент с 2 стаи в кв. Слатина, София, ново строителство от 2027 г. на 5-ти етаж от 7.
Разпределение: входно антре, дневна с кухненски бокс и излаз на балкон, спалня с излаз на същия балкон, баня с тоалетна, без преходни стаи.
Сградата е тухлена, с асансьор, паркинг и ТЕЦ, апартаментът е издаден по БДС с подготвени инсталации и PVC дограма.
Локацията е в близост до метростанция, пазар, училища и удобства, с лесен достъп до транспорт и основни пътни артерии.
Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с възможност за отдаване под наем.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 741 €, а очакваният наем за района — 574 €. Наемът покрива 77% от вноската.
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 185 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Следобедно и вечерно слънце
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 745 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 81% от вноската
~ 593 €/мес наем · доплащаш ~ 139 €/мес
медиана 2 658 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 95% от вноската
~ 756 €/мес наем · доплащаш ~ 43 €/мес
медиана 2 733 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 57% от вноската
~ 574 €/мес наем · доплащаш ~ 424 €/мес
медиана 2 733 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 94% от вноската
~ 574 €/мес наем · доплащаш ~ 34 €/мес
медиана 2 687 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 52% от вноската
~ 647 €/мес наем · доплащаш ~ 609 €/мес
медиана 2 658 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 90% от вноската
~ 756 €/мес наем · доплащаш ~ 87 €/мес
медиана 2 658 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 82% от вноската
~ 756 €/мес наем · доплащаш ~ 167 €/мес
медиана 2 658 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 71% от вноската
~ 756 €/мес наем · доплащаш ~ 304 €/мес