Продажба

Двустаен апартамент в Слатина с балкон и паркинг

СофияСлатина
Публикувано: 5 Април 2026 Обновено: 6 Октомври 2026
Продажба167 000 €2 609 €/м²
Очакван наем574 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Слатина (35 имота)

Площ
64 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска741 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем574 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 167 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Слатина (35 имота) — 2 609 €/м² срещу 2 733 €/м².

Апартамент с 2 стаи в кв. Слатина, София, ново строителство от 2027 г. на 5-ти етаж от 7.
Разпределение: входно антре, дневна с кухненски бокс и излаз на балкон, спалня с излаз на същия балкон, баня с тоалетна, без преходни стаи.
Сградата е тухлена, с асансьор, паркинг и ТЕЦ, апартаментът е издаден по БДС с подготвени инсталации и PVC дограма.
Локацията е в близост до метростанция, пазар, училища и удобства, с лесен достъп до транспорт и основни пътни артерии.
Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с възможност за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 741 €, а очакваният наем за района — 574 €. Наемът покрива 77% от вноската.

Източник: Средни цени на 2-стайни апартаменти в Слатина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 185 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • Входно Антре
  • Дневен тракт + Кухненска част 25кв.м.
  • Спалня 11.55кв.м.
  • Баня с Тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района