Продажба−29% под пазара

Просторен 4-стаен апартамент в Слатина с панорамна гледка

СофияСлатина

Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба248 000 €1 797 €/м²

Очакван наем620 € /мес

Площ

138 м²

Етаж

7 / 10

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.

Месечна вноска1 100 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем620 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 480 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 14.5% · 42 000 €

290 000 €2 Май 2026Първоначална цена
248 000 €▼ 42 000 € (14.5%) 10 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, район Слатина, на седми етаж в нова сграда от 2025 г. с общо 10 етажа.

Разпределението включва коридор, самостоятелна кухня, отделна трапезария, дневна, две спални, баня и два балкона, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, с асансьор и паркинг, отоплението е на електричество, а дограмата е алуминиева VIVA Plast. Жилището се предава на шпакловка и замазка, с възможност за закупуване на паркомясто.

Локацията е удобна, близо до летище София и с добра транспортна връзка, а изложението Изток-Юг-Запад осигурява много естествена светлина и гледка.

Имотът е подходящ за семеен дом с възможност за адаптиране на разпределението според нуждите на собствениците.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
панорамна гледка
ново строителство
асансьор и паркинг

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 29% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 14%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.