Продажба

2-стаен апартамент в Слатина с източно изложение

СофияСлатина
Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба174 999 €2 692 €/м²
Очакван наем593 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Слатина (34 имота)

Площ
65 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Панел
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска776 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем593 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 183 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Слатина (34 имота) — 2 692 €/м² срещу 2 808 €/м².

Апартаментът се намира в град София, квартал Слатина, на ул. Ген. Георги Тановски. Разполага с две самостоятелни стаи, кухня, баня с тоалетна и антре, с обща площ от 65 кв.м. Разпределението е преходно, което позволява гъвкаво използване на пространството. Жилището е разположено на втори етаж в панелна сграда с осем етажа и има достъп до асансьор. Сградата е построена през 1980 г. и е с основни комуникации. Локацията е комуникативна, близо до бъдеща метростанция, Слатински парк, магазини и училища, което осигурява удобства за ежедневието. Апартаментът е подходящ както за живеене, така и за офис, като разполага и с избено помещение. Това го прави практичен избор за хора, търсещи функционален имот в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 776 €, а очакваният наем за района — 593 €. Наемът покрива 76% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Слатина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • източно изложение
  • асансьор
  • близо до парк
  • добра локация
Недостатъци
  • панелно строителство
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 297 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • кухня
  • баня
  • стая
  • стая

Удобства

  • С преход
  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района