SaleНа пазарно ниво

apartment in Sofiya, Slatina

SofiyaSlatina
Published: 4 March 2026 Updated: 2 July 2026
Sale179,000 €2,753 €/m²
Expected rent620 € /mo
Area
65 m²
Floor
4 / 8
Construction
Panel
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.2% / yr
Monthly payment794 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent620 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 78% of the payment — you top up about 174 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ДИАНА ХОУМС продава класически двустаен апартамент в ж.к. Слатина - само 350 м от изграждаща се метростанция.

Имотът накратко
Апартаментът е с площ от 65,45 кв.м. Разположен на четвърти етаж в осеметажна панелна сграда, със следното разпределение - две стаи, отделна кухня, коридор и баня с тоалетна. Вътрешен. Изложение - на изток и на запад. Отопление - на ТЕЦ.

Жилището е след извършен основен ремонт, който да гарантира спокойствие и комфорт на обитаване на бъдещите собственици, в това число:
• изцяло подменени ел. и ВиК инсталации;
• подменени подови настилки в целия апартамент;
• монтирана нова ПВЦ дограма с троен стъклопакет и К-стъкла;
• монтирана нова входна врата - Solid;
• подменени интериорни врати;
• шпакловани и боядисани стени в двете стаи и коридора;
• подготвени за боядисване стени в кухнята;

Цената не включва стойността на извършените ремонтни дейности, които за доплащат задължително в размер на 20 000 евро!

Има изготвен идеен проект за довършване и обзавеждане (на снимките).

Сградата е добре поддържана - общите части са освежени, със сменена дограма; наскоро ремонтиран покрив; контрол на достъпа и работеща домофонна система.

Локация и удобства
Слатина е квартал с изградена инфраструктура. На пешеходно разстояние са разположени няколко детски градини, училище, пазар, множество магазини и услуги, малък парк за разходка и игра.

В близост минават автобусни линии 11, 404 и 9. Само на 350 м се изгражда метростанция, която ще улесни достъпът до различни точки от града и ще повиши стойността на имота.

Свободно паркиране в междублоковите пространства.

Този имот е вас, ако
• търсите комуникативна локация и функционално разпределение
• имате визия и искате да изградите дома си според собствения си вкус.

За повече информация и огледи: 0893 95 10 10

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?

    Because: The property appears in 2 listings at the same price.

  2. Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?

    Because: Prefabricated panel construction.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Access Control

Details

Category
Residential

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby