Продажба

Двустаен апартамент в Полигона с тераса, София

СофияПолигона
Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 2 Юни 2026
Продажба220 537 €2 722 €/м²
Очакван наем828 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Полигона (224 имота)

Площ
81 м²
Етаж
2 / 10
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска978 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем828 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 150 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Полигона (224 имота) — 2 722 €/м² срещу 2 692 €/м².

Апартамент с площ от 81 кв.м, разположен в квартал Полигона, град София.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, отделна тоалетна, склад и тераса.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и висока енергийна ефективност, отоплението е на газ.

Локацията предлага бърз достъп до Цариградско шосе, близост до The Mall и бъдеща метростанция, което осигурява удобство за придвижване и ежедневни нужди.

Имотът е подходящ за градски живот с балансирано разпределение и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 978 €, а очакваният наем за района — 828 €. Наемът покрива 85% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Полигона

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 207 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • склад
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района