медиана 2 567 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 53% от вноската
~ 940 €/мес наем · доплащаш ~ 835 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~24 000 €
над пазара
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Полигона (213 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 224 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 24 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Полигона (213 имота) — 2 819 €/м² срещу 2 484 €/м².
Апартаментът се намира в град София, район Полигона, в нова сграда от 2026 година. Разпределението включва входно антре с коридор, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и балкон. Жилището е разположено на 5-ти етаж от общо 9, с достъп чрез асансьор. Строителството е тухлено, с налични основни удобства като ток и опция за паркомясто. Районът е урбанизиран, с добър достъп до Цариградско шосе и близост до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за градски живот с удобства и функционално разпределение.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 901 €, а очакваният наем за района — 677 €. Наемът покрива 75% от вноската.
Имотът се предлага в 3 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 119 дни.
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Полигона
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 567 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 53% от вноската
~ 940 €/мес наем · доплащаш ~ 835 €/мес
медиана 2 703 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 91% от вноската
~ 727 €/мес наем · доплащаш ~ 73 €/мес
медиана 2 703 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 95% от вноската
~ 727 €/мес наем · доплащаш ~ 36 €/мес
медиана 2 567 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 131% от вноската
~ 940 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 2 689 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 135% от вноската
~ 833 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 2 703 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 115% от вноската
~ 727 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 2 567 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 60% от вноската
~ 940 €/мес наем · доплащаш ~ 624 €/мес
медиана 2 703 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 74% от вноската
~ 727 €/мес наем · доплащаш ~ 251 €/мес