Продажба+31% над пазара

Просторен 4-стаен апартамент в Полигона с голяма тераса

СофияПолигона

Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба435 000 €3 295 €/м²

Очакван наем580 € /мес

Площ

132 м²

Етаж

10 / 10

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.6% / г.

Месечна вноска1 930 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем580 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 30% от вноската — доплащаш около 1 350 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 63 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 132 кв.м, разположен в кв. Полигона, София. Имотът е на последен етаж с голяма тераса от 90 кв.м, предлагаща четири изложение.

Разпределението включва четири стаи с функционално и светло оформление, подходящо за семейно ползване. Жилищната площ е 108 кв.м, което осигурява комфорт и простор.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Осигурено е и паркомясто.

Локацията е комуникативна, с бърз достъп до основни пътни артерии, търговски центрове и бизнес зони, близо до Младост 1 и Дружба 2.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи удобен и функционален дом в динамично развиващ се район на София.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
голяма тераса
ново строителство
асансьор и паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.