Продажба+13% над пазара

Тристаен апартамент в Полигона с голяма тераса

СофияПолигона

Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба299 443 €2 935 €/м²

Очакван наем832 € /мес

Площ

102 м²

Етаж

9 / 10

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.

Месечна вноска1 329 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем832 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 497 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 102 кв.м, разположен в квартал Полигона, София. Имотът е на 9-ти от 10 етажа в нова тухлена сграда от 2026 г.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, склад и голяма тераса от 54 кв.м, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е с висока енергийна ефективност и отопление на газ, което е икономично и съвременно решение.

Локацията е близо до The Mall и Цариградско шосе, с лесен достъп до бъдеща метростанция, което улеснява придвижването в града.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с възможност за паркиране и съвременни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
голяма тераса
ново строителство
югоизточно изложение

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 9, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.