Продажба+10% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в Овча купел, София

СофияОвча купел

Публикувано: 5 Март 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба169 596 €2 531 €/м²

Очакван наем669 € /мес

Площ

67 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска752 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем669 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 83 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент в град София, квартал Овча купел, новострояща се сграда с очакван завършек през 2026 г.
Жилището е с разпределение от спалня, дневна с кухненски бокс, баня с тоалетна, антре и тераса. Към него има и прилежащо складово помещение.
Сградата е тухлена, с външна топлоизолация и 7-камерна PVC дограма с троен стъклопакет, отоплението е предвидено на газ.
Локацията е удобна, близо до метростанция и градски транспорт, с гледка към планина Витоша и близост до парк и учебни заведения.
Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, съчетавайки удобства и добра локация.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
тераса
гледка към Витоша

Недостатъци

последен етаж
западно изложение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.